CLERMONT-FERRAND

JOZE- Maison d'architecte dans un écrin de verdure

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JOZE- Maison d'architecte dans un écrin de verdure

JOZE 63350

700 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2864

Avis aux amoureux de la nature, votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte nichée au milieu de la verdure sur un terrain de 3151 m² . Cadre complètement dépaysant au coeur du village de JOZE avec commodités accessibles... Voir plus Avis aux amoureux de la nature, votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte nichée au milieu de la verdure sur un terrain de 3151 m² . Cadre complètement dépaysant au coeur du village de JOZE avec commodités accessibles à 5 minutes à pieds !
Situation géographique : 20 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom, 40 minutes de Vichy et 10 minutes de Lezoux et de l'accès autoroutier !
La maison vous offre de beaux volumes, du cachet, et un grand confort de vie de par ses prestations économes en énergie.
Elle se compose ainsi : petit vestibule pour l'entrée, grande pièce de vie composée : d'un séjour avec 6 mètres de hauteur sous plafond et de belles ouvertures donnant sur la terrasse de 40 m² environ et d'une salle à manger ouverte sur la belle cuisine neuve en chêne faites par un menuisier en local.
Coup de coeur pour cette pièce de vie où on mélange les styles : le bois, le métal, et où trône une cheminée belge ultra performante pour un rendu cosy et chaleureux !
On trouve également la buanderie attenante à la cuisine ainsi que le local technique.
Côté nuit, une pièce détente ou bureau ( selon vos besoins ) dessert 3 chambres avec placard, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, on profite d'un bel espace avec vue plongeante sur le séjour, qui est actuellement un atelier d'artiste mais qui peut faire office de salle de jeux, pièce détente ou bureau....On clôture la visite de la maison avec une quatrième chambre à l'étage où l'on peut envisager de créer une salle d'eau ( branchements en attente )
Atout très important de ce bien : un autre bâtiment non attenant sur la propriété vous offre un garage 4 places ainsi qu'un local d'environ 40 m² avec véranda, que vous pourrez dédier à une profession libérale, un loisir ( salle de sport, peinture, couture...) ou bien même un studio indépendant pour recevoir vos invités !
Une cave voûtée dans le parc complète le tout.

Belles prestations : Géothermie, isolation par l'extérieure, panneaux photovoltaïques ( auto consommation + revente ), Cuve de récupération des eaux de pluie...

A voir absolument !!
* Visite virtuelle disponible *
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200 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

JOZE- Maison d'architecte dans un écrin de verdure

Descriptif

Réf : 2864

200 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2006

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Géothermie

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

28/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

134 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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